Spółdzielnia Mieszkaniowa "Długie Ogrody"

Regulamin rozliczania wody

Uchwalony przez Radę Nadzorczą w maju 2006 roku.

A N E K S z dnia 10.05.2006 r.do " Regulaminu zasad rozliczania kosztów gospodarki mieszkaniowej oraz ustalania wysokości opłat za używanie lokalu w Spółdzielni Mieszkaniowej "Długie Ogrody" w Gdańsku".

ZAŁOŻENIA ORAZ PODSTAWY PRAWNE ROZLICZEŃ MEDIÓW

a. Jednostką rozliczeniową zużytej wody jest nieruchomość /budynek/,a podstawą wszelkich rozliczeń jest licznik główny na budynku. Liczniki domowe pełnią rolę podzielników i służą do prawidłowego rozdziału kosztów na poszczególne mieszkania. /Statut Spółdzielni § 97 ust.1 i 4/.

b. Administracja Spółdzielni ma obowiązek przeprowadzania kontroli urządzeń pomiarowych, sposobu ich montażu oraz legalności podłączeń wodnych. Administracja winna w tym celu stosować wszelkie legalne, dopuszczalne prawem, metody kontroli. W związku z powyższym, zmienia się dotychczasowy zapis rozdziału X na zapis następujący:

1. Ilość wody zimnej i ciepłej dostarczonej do lokali , w których zainstalowane są urządzenia pomiarowe, ustalana jest wg wskazań tych urządzeń . Odczyty liczników dokonywane są przez osoby upoważnione przez Spółdzielnię w okresach półrocznych , na dzień 30 czerwca i 31 grudnia danego roku oraz przy urzędowej zmianie cen. W oparciu o wyniki odczytów ustala się faktyczny koszt zużycia wody w danym lokalu w okresie rozliczeniowym. Równocześnie, na podstawie wskazań licznika głównego, dokonuje się kontroli i weryfikacji kosztów wody zużytej przez dany budynek /nieruchomość/. W przypadku wystąpienia różnicy pomiędzy wskazaniami wodomierza głównego budynku, a sumą wskazań wodomierzy w mieszkaniach, różnica ta przypisana zostanie do każdego mieszkania proporcjonalnie do zużycia wody w danym mieszkaniu. Opłata za ciepłą wodę obejmuje koszt energii na podgrzanie tej wody.Opłata za zimną wodę obejmuje koszt wody wg łącznego zużycia zimnej i ciepłej wody.

2. Wyliczony sumaryczny koszt wody, przypadający na każde mieszkanie, bilansowany jest z kwotą zaliczek pobranych na ten cel w danym okresie i rozliczany końcowo z użytkownikiem lokalu.Wielkość pobieranych zaliczek ustala się na podstawie zużycia z poprzedniego okresu, a dla nowych lokali, na podstawie średniego zużycia podobnego lokalu. Na uzasadniony wniosek użytkow- nika, Zarząd może ustalić opłatę zaliczkową indywidualnie dla jego lokalu.

3.Obowiązki Spółdzielni i użytkowników lokali związane z rozliczeniem wody.

A. OBOWIĄZKI SPÓŁDZIELNI

1. Informowanie mieszkańców - poprzez ogłoszenia na tablicy informacyjnej budynku-o termi-
nach dokonywanych odczytów liczników .
2. Korygowanie obciążeń przy każdorazowej zmianie cen.
3. Kontrola urządzeń pomiarowych, kontrola plomb oraz legalności poboru wody w każdym
lokalu.
4. Odpłatna wymiana liczników w razie ich uszkodzenia lub zakończenia terminu legalizacji.

B. OBOWIĄZKI UŻYTKOWNIKA

1. Udostępnienie lokalu w celu umożliwienia odczytów liczników , sprawdzenia legalności wszystkich podłączeń oraz kontroli urządzeń pomiarowych.
2. Niezwłoczne zgłoszenie awarii liczników służbom administracyjnym Spółdzielni.


C. PRZEPISY PORZĄDKOWE

1. Lokal mieszkalny, w którym z winy użytkownika nie będzie możliwe dokonanie odczytów i kontroli liczników obciążony zostanie za ostatni okres rozliczeniowy wg normy ryczałtowej 25 m3 /osobę/miesiąc
2. Lokal mieszkalny, w którym stwierdzony zostanie nielegalny pobór wody pozalicznikami, zerwane lub naruszone plomby lub stwierdzone zostanie stosowanie urządzeń blokujących pracę liczników, obciążony zostanie kosztami wody wynikającymi z różnicy odczytów liczników mieszkaniowych i licznika głównego budynku.
4. Obciążenie zaliczkowe mieszkań nie posiadających liczników wody odbywa się wgnorm ryczałtowych:
• zimna woda - obciążenie miesięczne w wysokości 7 m3 /osobę
• ciepła woda /podgrzanie/ - obciążenie miesięczne w wysokości 3,5 m3/osobę
5. Kolejność rozliczeń.Dokonując okresowego rozliczenia zużycia wody, w wypadku wystąpienia różnicy pomiędzy sumą odczytów liczników mieszkaniowych a odczytem z licznika głównego na budynku, mieszkania bez liczników obciążane są w pierwszej kolejności ryczałtowo wg norm podwyższonych, nie większych niż:
• zimna woda - 15 m3/osobę/miesiąc
• ciepła woda /podgrzanie/ - 7,5 m3/osobę/miesiąc

Po rozliczeniu mieszkań "ryczałtowych" następuje rozliczenie mieszkań " olicznikowanych" wg zasad opisanych w punkcie 1 niniejszego regulaminu

SEKRETARZ RADY NADZORCZEJ PRZEWODNICZĄCY RADY NADZORCZEJ
TERESA KOZIOŁ MAREK HRECHOROWICZ